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10%的屋面滲漏和這個(gè)有關(guān)?墻面凹線槽滲漏的原因及處理方法?

2020-10-17

十屋九漏,十年八漏,春夏秋冬不間斷漏,是許多老舊住宅的難解之困。墻面的長(zhǎng)期滲水,直接影響著居家生活的舒適度,同時(shí)也降低了房屋的使用壽命。在筆者參與的維修項(xiàng)目中,發(fā)現(xiàn)大約10%的屋面滲漏是因?yàn)橥鈮τ晁疂B漏導(dǎo)致,在此,筆者就自身經(jīng)驗(yàn)給外墻的凹線槽滲漏提供修繕意見(jiàn),與大家一起交流分享。


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一般外墻出現(xiàn)滲漏的原因不外乎以下幾點(diǎn):

1、外墻涂料老化,起皮;

2、外墻抹面砂漿開(kāi)裂、脫落等;

3、外墻瓷磚勾縫開(kāi)裂、脫落等;

4、屋面女兒墻根或屋面防水出現(xiàn)失效;

5、窗戶四周出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象……


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今天我們就來(lái)聊聊外墻滲漏中的“凹線槽”的處理方法。


墻面凹線槽滲漏的原因:


1、凸出墻面的裝飾線條積水,橫向裝飾線條的抹面砂漿開(kāi)裂,雨水沿著裂縫滲入室內(nèi),如圖所示。


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2、墻面分格縫滲漏。

在進(jìn)行外墻飾面施工時(shí),在分格縫部位鑲?cè)肽痉指駰l,飾面完成后取出分格條,在墻面上留出了凹槽。


這部分凹槽不僅施工時(shí)沒(méi)有考慮防水要求,設(shè)計(jì)上也沒(méi)有采取防水措施,飾面本身的脹縮裂縫,也會(huì)大量集中在這些凹槽內(nèi)。


雨水沿凹槽中的裂縫滲入墻體,致使室內(nèi)滲漏,如圖所示。


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2、涂膜防水法。

對(duì)于凹進(jìn)墻面的溝槽,可在墻面的凹槽內(nèi)涂刷合成高分子防水涂膜,將凹槽中的縫隙封嚴(yán),以防止雨水浸入墻體。如圖所示。

[材料選擇]:

一、濕固化聚氨酯防水涂料,這種材料是以異氰酸酯、聚醚為主原料,配以混合潛固劑、增塑劑等各種助劑用特殊工藝經(jīng)高溫脫水、聚合反應(yīng)而成。延伸率高,耐高溫,還可作為隔氣層。


二、無(wú)機(jī)硅滲透型防水保護(hù)劑,無(wú)機(jī)硅滲透型防水保護(hù)劑和混凝土等物質(zhì)中的游離強(qiáng)堿(主要是游離石灰)等反應(yīng),也和混凝土等物質(zhì)骨材中,反應(yīng)性Z高的二氧化硅(非結(jié)晶體二氧化硅)發(fā)生反應(yīng),從而漸漸地滲入在水隙和空隙中變成非水溶性無(wú)機(jī)質(zhì)化合物,填補(bǔ)了水隙和空隙,阻擋混凝土等物質(zhì)本體的吸水性能,形成某種通氣性的防水層。


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涂膜前后的雨水路徑展示如下;

[涂膜前]


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[涂膜后]


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標(biāo)簽

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