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外墻滲漏如何應(yīng)對(duì)?

2020-07-13

外墻滲漏一直以來是建筑工程施工中常見的質(zhì)量通病,分析建筑外墻發(fā)生滲漏的常見原因,并提出防治對(duì)策對(duì)外墻防滲十分重要。



滲漏形式


1、 混凝土外墻裂縫引起的滲漏

外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫,由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂?;炷帘砻娴姆涓C、麻面、孔洞如處理不當(dāng)也易引起滲漏。

2、磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數(shù)不同,在相同溫差下,鋼筋混凝土構(gòu)件的伸縮值要比磚砌體大,當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開裂。

3、砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結(jié)構(gòu)的填充外墻,未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋、墻柱之間留設(shè)直槎。此外,由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底Z后一層砌塊的砌筑,造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿,同時(shí)梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。

4、外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在進(jìn)行外墻裝飾前,未按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙。飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低,或勾縫不認(rèn)真,形成很多毛細(xì)孔。飾面磚粘貼不實(shí),出現(xiàn)空鼓,形成儲(chǔ)水囊。涂裝墻面所用涂料質(zhì)量不合格,涂膜厚度不夠,適應(yīng)基層變形能力差、年久老化脫落、失去防水效果。


滲漏原因

1、材料方面

在建筑工程中所使用的材料多是混凝土塊、混凝土空心磚等,這些材料往往具備很強(qiáng)的干縮性,容易變形;同時(shí),由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走,而導(dǎo)致砂漿的硬化程度受到影響,使砂漿與墻面的粘接力受到影響,容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。砌塊、機(jī)制粘土磚、水泥的質(zhì)量達(dá)不到要求,強(qiáng)度不夠,施工所用的砂石含泥量大、超出規(guī)范要求。

2、施工方面

(1)不按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工,混凝土配合比掌握不準(zhǔn)確,水灰比過大,影響混凝土墻體的強(qiáng)度。澆筑時(shí)振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、拆模過早,也會(huì)造成墻體出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞以及裂縫等現(xiàn)象。

(2)墻體砌筑質(zhì)量不良,在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中,影響外墻滲漏的原因有:砌筑砂漿配合比不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿,為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道;框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù),砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi),形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙,抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。

(3)外墻洞口處理不當(dāng),上料口封堵砌筑時(shí),與原有洞口接搓不嚴(yán);工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求,外墻抹灰空鼓、裂縫,面磚脫落,未認(rèn)真勾縫。

(4)鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢固,密封不嚴(yán)。墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求,窗框與墻體間的間隙未能處理,間隙太小,無法填充材料;間隙過大,填充不實(shí)。



防治措施

1、嚴(yán)格控制外墻施工質(zhì)量

為保證外墻施工質(zhì)量,應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土配合比和水灰比,澆筑施工時(shí)要按順序、方向進(jìn)行振搗,不得發(fā)生漏振現(xiàn)象,混凝土澆筑完畢后及時(shí)進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù),待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后方可拆除模板。砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求,一般宜用混合砂漿砌筑??蚣芴畛鋲Υu砌體與梁接合部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)筋,框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后,再用斜磚擠漿封堵密實(shí)。

混凝土梁柱與砌體交接處,抹灰前要按規(guī)定鋪設(shè)抗裂網(wǎng),然后再按要求進(jìn)行抹灰,以防止抹灰層在接合處產(chǎn)生裂縫。對(duì)于外墻上的門窗洞口、預(yù)留洞口、挑檐、陽臺(tái)等細(xì)部要特別注意,應(yīng)嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2、外墻鋁合金、塑鋼窗框四周防滲

鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料或化學(xué)泡沫劑,進(jìn)行分層密實(shí)封填,外墻抹灰時(shí)窗洞外側(cè)靠框邊處必須預(yù)留深5mm,寬5~8mm的槽口,以保證密封膠的粘結(jié)性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈,表面不得有縫隙、氣孔等。

3、外墻防滲處理

外墻細(xì)部防滲處理包括管道穿墻部位的洞口修補(bǔ)、外墻立管固定處的防水密封處理等。瓷磚貼面應(yīng)注意面磚粘結(jié)劑的選用和勾縫處理。采用外墻涂膜防水材料在整個(gè)墻面形成一層完整的無縫防水層,材料的質(zhì)量直接影響對(duì)外墻的保護(hù)效果。

4、防水砂漿

防水砂漿的噴水養(yǎng)護(hù),是防水抹面工程保證質(zhì)量的Z后一道關(guān)鍵工序。外墻每層砂漿抹完8~12h后,用噴霧器少量噴水養(yǎng)護(hù),夏天還可適當(dāng)提前進(jìn)行這項(xiàng)工作。24h后,即可大量澆水養(yǎng)護(hù),保持經(jīng)常處于潮濕狀態(tài),養(yǎng)護(hù)期一般在14d以上。


堵漏處理

1、先堵大漏,后堵小漏。仔細(xì)觀察和找出滲漏水的原因和部位,作出標(biāo)記,然后進(jìn)行處理。

2、慢滲。大面積慢滲約在3~5min左右才發(fā)現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。相隔一段時(shí)間,集聚成一小片水。處理時(shí),可先將明顯漏的部位用硅酸鈉與水泥按1∶2的比例拌成膠漿堵漏止水。對(duì)滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿勾縫處理,遇有漏水處防水砂漿不能粘合時(shí),可任其沖掉。待砂漿凝固后,可再用硅酸鈉與水泥拌和堵眼止水。

3、快滲。漏水現(xiàn)象比較明顯,擦干表面后,立即出現(xiàn)濕潤,水很快集聚一片,并順流而下。此時(shí)將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢,在前邊往墻上澆刷硅酸鈉,在后邊用干水泥粉抹擦,如此往返交替數(shù)次后,墻面水珠即可消失。

4、急流。漏水現(xiàn)象特別明顯,形成一股水流,順墻面急流而下。采用“直接堵塞”處理。先將漏水處用砧子剔成內(nèi)大外小的水眼,用水沖洗干凈,把水泥與硅酸鈉在灰板上隨拌隨堵,迅速地用勾縫的長(zhǎng)抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼,并向孔壁四周擠壓密實(shí)。使膠漿立刻與孔壁緊密結(jié)合,可馬上抹氯化鐵防水砂漿,一般僅抹完第一次防水砂漿并凝固后,就不再滲漏。





(本文來自建筑技術(shù)雜志社)


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