建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。工程防水項目可謂是一個系統(tǒng)管理工作，在這個系統(tǒng)工程中設(shè)計、材料、施工、管理、維護等任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響整個防水工程的質(zhì)量，造成工程發(fā)生滲漏。有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏)問題已成為常見的質(zhì)量通病。人們的普遍共識：“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工管理是關(guān)鍵”，所以說科學(xué)的施工管理不但能保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費用，提高工效。

工程防水項目施工管理包括施工準備、施工操作、工程驗收三大環(huán)節(jié)。

一、施工準備為創(chuàng)造有利的施工條件，保證工程防水施工順暢進行，施工前的準備是必不可少的一個環(huán)節(jié)，是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。根據(jù)工程防水的技術(shù)特點和工程進度要求，合理部署、組織、分配施工力量、，從技術(shù)、材料、人員和管理等方面為工程防水創(chuàng)造有利條件。

1、技術(shù)準備現(xiàn)場施工技術(shù)人員通過圖紙會審，熟悉工程構(gòu)造、節(jié)點細部構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求，編制切實可行的工程防水施工方案(包括工程概況、質(zhì)量工作目標、施工組織與管理、施工準備、施工工藝與要點、安全注意事項)，明確工段劃分、施工順序、施工進度、操作要點等技術(shù)保障措施，考慮工程防水的每個細節(jié)，使設(shè)計意圖得以貫徹落實。

2、現(xiàn)場準備要徹底清理、清除施工現(xiàn)場雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度、平整度、含水率等符合設(shè)計和施工規(guī)范要求?；鶎硬坏獜姸雀摺⑵秸喂?、無蜂窩、麻面和氣孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和開裂現(xiàn)象，而且要干凈、干燥(水乳型涂料允許表面潮濕)。陰陽角處做成圓弧或鈍角，基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風(fēng)刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。

3、人員的準備工程防水施工必須選擇具有施工資質(zhì)、責(zé)任心強、業(yè)務(wù)技術(shù)水平高的專業(yè)防水施工隊伍進行，操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。在防水施工前，應(yīng)通過圖紙會審或技術(shù)要求，編制切實可行的防水施工方案和技術(shù)措施，并及時、詳細地向施工隊伍進行技術(shù)交底，必要時可進行施工前的技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)教育(進行三次教育，第一次對工人進行質(zhì)量教育，第二次對工人進行技術(shù)教育，第三次對工人進行現(xiàn)場規(guī)章制度教育)，以保證防水施工隊伍能熟練按照技術(shù)規(guī)范要求，保質(zhì)保量地進行防水施工。

4、材料的準備任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

(1)根據(jù)防水工程所處地形地理位置、氣候環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及防水材料的品種、性能、特點和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。

(2)工程防水所采用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國家權(quán)威部門的技術(shù)性能檢測報告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標準和規(guī)范要求。對于進場的防水材料要按規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)檢，防止不合格防水材料混入施工現(xiàn)場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。

(3)防水材料應(yīng)盡量選用建設(shè)部推廣應(yīng)用的彈性體(SBS)、改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等環(huán)保型防水材料，嚴禁使用含苯(包括工業(yè)苯、石油苯)的防水涂料。

(4)準備好工程防水所需的施工工具，如攪拌器及攪拌棒、大小容桶、批刮灰刀、潔凈水源、毛刷、滾刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。

5、其它準備根據(jù)工程防水施工現(xiàn)場的天氣、地理環(huán)境及其它客觀情況，做好防水層的保護措施，如防雨、防風(fēng)、防火、防器械破壞等。

二、防水施工操作現(xiàn)場具體施工中要對施工質(zhì)量、進度、用料、安全、工序協(xié)調(diào)等進行科學(xué)有效的控制管理，以保證防水工程的施工質(zhì)量，提高工效，節(jié)約成本費用。工程防水施工的一般程序：基層處理→清掃基層和制備膠粘劑→節(jié)點部位防水處理→鋪貼防水卷材→節(jié)點部位檢查處理→工程防水驗收→蓄水試驗→整個工程防水驗收。

防水工程在施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)檢查驗收合格，方可全面施工。

1、施工進度計劃管理通過現(xiàn)場施工進度計劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本。

2、施工操作和技術(shù)工程防水應(yīng)強調(diào)防排結(jié)合，以防為主;剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變;復(fù)合用材，多道設(shè)防;協(xié)調(diào)變形，共同防護的系統(tǒng)防水原則。

(1)混凝土結(jié)構(gòu)自防水

①混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點，特別是在地下防水工程中，可以優(yōu)選，但剛性防水層對地基沉降不均勻、溫度變形、結(jié)構(gòu)振動等因素非常敏感，因此對地基處理要求嚴格。

②經(jīng)常采用的防水混凝土有補償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結(jié)晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。

(2)柔性防水柔性防水包括卷材防水和涂料防水，卷材防水具有較好的抗拉強度和韌性，能夠承受一定的壓力、振動和變形，具有較好的耐腐蝕、抗?jié)B能力;涂料防水施工方便、快捷，不受防水工程結(jié)構(gòu)形狀的影響。

①鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和增強層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠后近的施工工序;對于墻體立面的施工，應(yīng)遵循先低后高的順序，應(yīng)盡量減少防水材料的搭接。

②防水卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)防水工程的坡度或是否受振動來確定，坡度在15%以內(nèi)時宜平行于屋脊鋪貼;當坡度大于15%時應(yīng)垂直于屋脊鋪貼;當坡度大于25%時，一般不宜采用卷材防水層，否則應(yīng)采取措施固定卷材。上下層卷材不要互相垂直鋪貼，平行鋪貼時卷材搭接應(yīng)順流水方向。

③防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接錯縫應(yīng)錯開1/3～1/2幅寬，卷材的搭接接縫要用10mm寬的密封材料封口。

④防水卷材收頭處應(yīng)釘壓固定并用密封膠嵌填密實。

3、施工監(jiān)理檢查項目為使防水工程在安全與質(zhì)量上能達到預(yù)期目標，在施工過程中要求現(xiàn)場監(jiān)理人員對防水工程的施工全過程進行監(jiān)理控制，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，對進場原材料、安全文明施工等進行嚴格的監(jiān)控。

(1)工程防水施工工藝是否遵守設(shè)計要求和施工操作規(guī)程。

(2)防水材料及輔助材料的使用、儲存是否符合產(chǎn)品質(zhì)量管理規(guī)定。

(3)特別注意檢查工程防水細部構(gòu)造，如落水口、管道根、伸縮縫、陰陽角、天溝、卷材搭接等處的防水施工質(zhì)量。

(4)檢查、抽查所用防水材料及輔助材料的產(chǎn)品質(zhì)量，防止使用不合格產(chǎn)品，避免偷工減料。

(5)在防水層施工中，每一道防水層完工后，應(yīng)檢查驗收合格后方能進行下一道防水層的施工。

(6)對于檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即現(xiàn)場解決，不留后患。

(7)施工過程中要注意人身安全、勞動保護，要注意防火、防盜，按安全操作規(guī)程進行。

三、工程防水驗收工程施工質(zhì)量驗收要充分體現(xiàn)“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的宗旨。防水工程屬于隱蔽工程，施工過程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗收手續(xù)，未經(jīng)驗收，不得隱蔽。

1、每一分項防水工程應(yīng)蓄水或者淋水檢驗，防水工程應(yīng)無滲漏和積水，排水系統(tǒng)暢通。

2、防水工程完工后，施工單位會同監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗收，合格后方可交工。

3、工程防水驗收合格后要將防水材料、輔助材料的出廠質(zhì)量證明文件和復(fù)試檢測報告，同驗收文件和記錄一起存檔。

4、防水工程驗收合格后，應(yīng)派專人負責(zé)管理維護，以避免下道工序或者其它因素造成人為破壞。

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