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歐西盾防水
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避“坑”,防水補(bǔ)漏必看!

從目前來(lái)說(shuō),滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)無(wú)關(guān)乎材料、工藝這兩個(gè)方面。
1、材料不過(guò)關(guān),低質(zhì)、非標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫,防水幾乎喪失應(yīng)有的耐久和效果,于是乎出現(xiàn)這邊剛修完,暴雨過(guò)后滴滴答答,漏水又開始泛濫的悲劇。
2、設(shè)計(jì)和施工不到位,“防水游擊隊(duì)”非法分包,典型的“打一槍換一地”的做派,而這些所謂的團(tuán)隊(duì)幾乎沒(méi)有專業(yè)的防水施工技術(shù),設(shè)計(jì)又不合理。一通涂刷后,滲漏問(wèn)題就跟“潛伏病”一樣,在使用一段時(shí)間后,逐步擴(kuò)張,最后的結(jié)果是自己為漏水問(wèn)題不斷重復(fù)地“買單”。
防水補(bǔ)漏怎么防治才算有效,是否有禁忌要注意呢?
做防水,材料和工藝合理搭配才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果,所以有些坑的地方千萬(wàn)要注意。
避“坑”一:屋面防水出現(xiàn)滲漏后,在室內(nèi)對(duì)應(yīng)滲漏位置(背水面)進(jìn)行修
建議:防水不是簡(jiǎn)單的對(duì)應(yīng)堵漏可以了,像這類屋面滲漏問(wèn)題,如果只對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ),可能僅僅解決了水不再?gòu)脑撐恢昧鞒?,卻很難保證滲漏水不會(huì)改由其他部位滲出,滲漏問(wèn)題并沒(méi)有得到解決。而專業(yè)的做法應(yīng)該從迎水面檢查滲漏原因,找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。

避“坑”二:使用與防水層不相容的防水材料修補(bǔ)
建議:不要覺(jué)得以前沒(méi)有用到的材料浪費(fèi),就隨便用在防水層修補(bǔ)。如果修補(bǔ)層與原防水層不能很好結(jié)合,就達(dá)不到防水整體性要求,這種情況往往會(huì)導(dǎo)致二次滲漏,維修的費(fèi)用會(huì)更多。
避“坑”三:不經(jīng)觀察,隨意采用普通水泥砂漿抹封剛性防水屋面裂縫
建議:這樣的做法,很容易讓剛性防水屋面裂縫原處重新開裂,更有可能造成其他位置出現(xiàn)新裂縫。出于防水效果和建筑安全考慮,這類剛性防水屋面裂縫的防水施工,我們要事先考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產(chǎn)生的原因,然后采用對(duì)應(yīng)的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補(bǔ)。施工量較大,可尋求專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫助。

避“坑”四:檢查建筑滲漏情況,發(fā)現(xiàn)一處漏水就堵一處
建議:做防水最怕“頭疼醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”式處理。這樣只修復(fù)部分滲漏水點(diǎn),很容易陷入“打地鼠”般的重復(fù)多點(diǎn)修補(bǔ)過(guò)程中,而漏水的根本問(wèn)題卻始終沒(méi)有得到解決。
正確的施工,應(yīng)該按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作過(guò)程進(jìn)行。

避“坑”五:帶水作業(yè),用防水砂漿抹面進(jìn)行全面翻修
建議:在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面,會(huì)妨礙防水砂漿的正常固化,無(wú)法達(dá)到預(yù)期的粘接效果、密實(shí)度和抗?jié)B能力,使翻修工程失敗。
正確的做法,首先應(yīng)進(jìn)行引、排水,可在滲漏水處設(shè)管引流,并用堵漏靈止水,需要注漿的位置,先進(jìn)行壓力注漿,待基面無(wú)滲漏后,才能進(jìn)行防水砂漿抹面的施工。
做防水,必須從發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題到提出解決方案,從材料選定到具體施工,每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。


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