建筑滲漏被行業(yè)戲稱為“建筑癌癥”，在住建部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》中也被列為治理重點，似乎已成為建筑行業(yè)難以根治的質(zhì)量通病了。但是，我們要知道，已建成的的港珠澳大橋，其水下40米的海底隧道，卻能保證在120年的設(shè)計壽命中“滴水不漏”！我們不禁自問：海底隧道都能做到120年滴水不漏，建筑行業(yè)為何還做不好防水？

                                                                               我們先來看看港珠澳大橋工程

                                                                                       水下40米的海底隧道

                                                                                   是如何做到“滴水不漏”的？

         ? 創(chuàng)新復(fù)合地基

港珠澳大橋的地質(zhì)環(huán)境是厚軟土地基，所以沉管基礎(chǔ)剛度協(xié)調(diào)及不均勻沉降控制非常困難，這個問題解決不好，隧道就有可能會漏水。

為了使沉降標(biāo)準達標(biāo)，工程師在如何使軟土層變硬上做文章，經(jīng)過無數(shù)次工法比選、理論計算和試驗驗證，在40多米深的水下為沉管基床底部鋪上2到3米的塊石并夯平，創(chuàng)造一種新的復(fù)合地基，使沉管的沉降值大大縮小，平均沉降值控制在10公分以內(nèi)，而國外的同等數(shù)據(jù)是20公分左右。

         ? 半剛性結(jié)構(gòu)

自1928年人類工程史上修建第一條鋼筋混凝土沉管隧道以來，沉管制作的“工具箱”里只有剛性和柔性兩種方法。無論是選擇哪種結(jié)構(gòu)，Z終目的是為應(yīng)對地基發(fā)生不均勻沉降時，Z大程度減少對海底隧道的影響。但是，港珠澳大橋島隧工程是世界上第一個也是唯一的深埋沉管隧道，工程師們通過大量計算分析發(fā)現(xiàn)，在20多米的覆蓋層、超過傳統(tǒng)概念沉管5倍的荷載情況下，采用傳統(tǒng)的剛性或柔性結(jié)構(gòu)體系，沉管結(jié)構(gòu)安全是得不到保障的。

工程創(chuàng)新性地提出半剛性結(jié)構(gòu)設(shè)想，是保留甚至強化串起小管節(jié)之間的鋼絞線，加強小管節(jié)之間的連接，使180米長、由8個小節(jié)段連接而成的標(biāo)準管節(jié)的變形受到更大的約束，增強深埋沉管的防錯位能力。

         ? 配合比混凝土

從表面上看，混凝土配合比計算只是水泥、砂子、石子、水這四種組成材料的用量。實質(zhì)上是根據(jù)組成材料的情況，確定滿足“強度、耐久性、施工性、抗裂性”四項基本要求的三大參數(shù)：水灰比、單位用水量和砂率。

為了尋找這個混凝土配方，工程師們通過不懈地摸索，在耗時近一年、用壞了4個混凝土攪拌機進行了海量的試驗后，基礎(chǔ)配方終于出爐。

又經(jīng)過上百次的試驗調(diào)整，開展6次現(xiàn)場小尺寸模型試驗，2次足尺模型試驗，18個人工島沉箱混凝土驗證，Z終配制出滿足沉管施工工藝性能要求，并具有低水化熱、低收縮的沉管施工混凝土配合比，提高了混凝土的抗裂性能，從而使沉管混凝土不出現(xiàn)裂縫具有可能性。

         ? 橡膠止水帶

沉管在預(yù)制過程中由工廠化標(biāo)準生產(chǎn)，分段澆筑。同時，在每個管節(jié)之間，都有止水帶，止水帶之間進行注漿，以防止江水滲漏。

沉管對接后沉管連接處有25厘米距離，這是兩節(jié)管段橡膠止水帶的‘夾縫’。整個過江段隧道僅有13條環(huán)向接縫，縱向無接縫，環(huán)向接縫均采用進口GINA止水帶進行水下壓接止水，水密性好，同時接頭內(nèi)側(cè)采用可拆卸式OMEGA止水帶作為二次防水保障措施。

兩節(jié)沉管拉合到一定程度后，膠圈形成了一個密封的狀態(tài)，這時候?qū)蓚€管節(jié)封閉門之間的水和空氣抽掉，形成了一個真空的空腔，江水巨大的壓力將會推動待接沉管往前壓，使橡膠止水帶充分壓縮，從而完成了兩個沉管的對接。

        ? 156道工序管理

從一根鋼筋、一方混凝土到一個180米長的巨型沉管，需要經(jīng)過鋼筋加工、鋼筋籠綁扎、混凝土澆筑、管節(jié)一次舾裝、深淺塢蓄排水及管節(jié)起浮橫移等156道工序。每一道工序都關(guān)系著120年的使用壽命，每一個過程都充滿風(fēng)險，每一個環(huán)節(jié)都關(guān)乎產(chǎn)品質(zhì)量。

為了讓每個崗位上的人員都有操作標(biāo)準，項目總部和工區(qū)共同制定出《港珠澳大橋島隧工程沉管預(yù)制質(zhì)量控制點管理》體系文件，文件包括6個大項、23個子項、116個小項。對所有工序全面實行星級管理，對每一個小項的質(zhì)量標(biāo)準、質(zhì)量控制層級、檢查方式、檢查頻率、質(zhì)量控制要點，質(zhì)量缺陷處罰制度都有著明確的標(biāo)準。

                                                                     若對比建設(shè)和使用環(huán)境的嚴苛程度

                                                                                建筑遠不及海底隧道

                                                                   那為何建筑滲漏通病卻一直難以解決？

        光明日報曾在《390個標(biāo)準“治”不了建筑滲漏，原因何在？》報道中指出，我國的防水標(biāo)準是全世界Z多的，卻治不好的建筑            滲漏的“高發(fā)癥”。

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標(biāo)準多，卻治不了房屋滲漏高發(fā)

中國建筑防水協(xié)會和北京零點調(diào)查公司用一年多的時間調(diào)查了全國28個城市的850多個社區(qū)，走訪了2000多棟樓房，發(fā)現(xiàn)建筑屋頂?shù)臐B漏率是95.33%，地下室滲漏率是57.51%，住戶的滲漏率是37.48%。

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“建筑外觀是大家看得見的，而防水是看不見的，防水品質(zhì)完全是內(nèi)在的質(zhì)量。但滲漏會使鋼筋銹蝕，造成嚴重的安全問題。”葉林標(biāo)指出。

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“目前我國的防水標(biāo)準是全世界Z多的，材料標(biāo)準300個，施工規(guī)范90個，相關(guān)政策文件也是Z多的，防水新技術(shù)和新材料也是Z多的。但是建筑物年年漏，年年修。”中國硅酸鹽學(xué)會房建材料分會防水材料專業(yè)委員會主任沈春林說起治不好的建筑滲漏“高發(fā)癥”。

追責(zé)任，誰都無責(zé)該“責(zé)”誰

當(dāng)一個建筑工程發(fā)生滲漏后，經(jīng)常會遇到這樣的局面：建筑設(shè)計師說，我是按照規(guī)范做的，沒有違反規(guī)定；防水施工隊說，我們是按照標(biāo)準去采購的，施工也按規(guī)定做了；監(jiān)理說，我是按照質(zhì)監(jiān)標(biāo)準做的檢查……業(yè)主責(zé)問，我花了那么多錢還漏水，錢都哪兒去了？

葉林標(biāo)指出，造成房屋滲漏的原因是多方面的：一是設(shè)計不到位，占到漏水原因的26%；二是防水材料不過關(guān)，假冒偽劣產(chǎn)品造成的滲漏占22%；三是施工不合格，俗話說“三分材料七分施工”，48%的滲漏是由施工不當(dāng)引起的；四是在管理、維護、使用、成品保護等方面存在的問題又造成4%的滲漏。

建筑防水協(xié)會理事長朱冬青說，目前我國的建筑防水總產(chǎn)值已經(jīng)超過1500億元，但是建筑防水行業(yè)也面臨著諸多問題，產(chǎn)能嚴重過剩，而且是落后產(chǎn)能居多，市場集中度低，低水平重復(fù)建設(shè)嚴重，市場惡性競爭激烈，假冒偽劣猖獗，行業(yè)的誠信備受挑戰(zhàn)。

治病根，清除黑色產(chǎn)業(yè)鏈

“由于建筑制度和管理方面存在瑕疵，比如Z低價中標(biāo)，層層分包，建筑監(jiān)管不是很到位，使大量假冒偽劣產(chǎn)品流入市場。再加上建筑終端市場上大多由沒有資質(zhì)或者缺少技能的工人來施工，假冒偽劣材料和無技能的施工人員成為建筑防水市場的主體，這些因素共同形成了一個黑色的產(chǎn)業(yè)鏈，使得建筑滲漏高發(fā)?！敝於嗾f。

“解決滲漏頑疾，必須動員政府、行業(yè)、企業(yè)和社會的力量，齊抓共管，綜合治理，徹底改變我國防水行業(yè)存在的‘小企業(yè)過多低價競標(biāo)成風(fēng)’的現(xiàn)狀。引領(lǐng)技術(shù)進步，推動產(chǎn)業(yè)升級是防水企業(yè)發(fā)展的Z終方向?！敝袊ㄖ浪畢f(xié)會副理事長、凱倫建材董事長錢林弟強調(diào)。

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        安徽日報曾在《建筑滲漏率為何居高不下》報道中指出，要把建筑防水上升到建筑質(zhì)量安全的意識上，重視結(jié)構(gòu)自防水。

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建筑滲漏影響房屋整體安全

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“建筑防水關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題。但長期以來社會重視程度不夠，人們對建筑防水技術(shù)復(fù)雜性、綜合性認識不足。在設(shè)計和施工上對防水工程按程序簡單化處理，缺乏有效的防水方案設(shè)計和選材，加上施工不當(dāng)，是經(jīng)常造成滲漏的根源。”安徽寰宇設(shè)計院總工程師李強表示，現(xiàn)在在防水施工過程中，由于費用壓的很低，施工中只是簡單湊合地把防水做完，漏了再堵，這是普遍的觀點。另外還有一種現(xiàn)象，反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實際上，把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到質(zhì)量安全的意識上。

安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院副總工程師邵華良認為，防水行業(yè)素有“三分材料，七分施工”的說法。防水材料是半成品，必須通過防水工人的正確施工才能達到防水功能。然而，在許多防水工地上，由于工藝流程管理混亂，工人們往往僅憑經(jīng)驗求多求快施工，常常出現(xiàn)基層處理不到位、部分細節(jié)點不注意、涂膜厚度不足等問題。尤其到了防水施工的旺季，施工人員緊缺，私招亂拉農(nóng)民工現(xiàn)象普遍，他們在施工過程中邊干邊學(xué)，根本談不上工藝水平。由于防水產(chǎn)業(yè)工人的缺失和素質(zhì)偏低，嚴重制約了防水工程質(zhì)量。

低劣防水材料成建筑隱患

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安徽建筑大學(xué)材化學(xué)院副院長丁益教授認為，建筑防水效果的好壞關(guān)鍵在于防水材料是否具有良好的性能。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國目前有6000余家防水企業(yè)，但卻只有三分之一企業(yè)擁有生產(chǎn)許可證。而與之對應(yīng)的，則是生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達標(biāo)的中小企業(yè)數(shù)量眾多，在個別地區(qū)，無證生產(chǎn)和制假售假窩點甚至已經(jīng)形成半公開化的“基地”。

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結(jié)構(gòu)自防水是防滲漏關(guān)鍵

“建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)安全外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，是老百姓反映Z強烈、建筑工程質(zhì)量投訴Z多的工程項目?！卑不绽蕜P奇建材有限公司董事長喬啟信說。我國現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50343-2012將防水分為兩個等級：Ⅰ級適用于重要建筑和高層建筑，Ⅱ級適用于一般建筑?！霸?004年的規(guī)范中，要求防水層耐用年限Z長的也只有25年，這與建筑物的壽命遠遠不相匹配。而目前，我國防水工程普遍執(zhí)行的是5年保修期。 ”喬啟信認為，表面上看，這對防水施工單位的施工質(zhì)量有一定要求，而實際上，5年之內(nèi)什么時間漏、每年漏幾次都沒限制，等于滲漏合法化，因為保修不是保證不漏。從眾多案例來看，防水已成建筑物的“短板”，除影響建筑使用功能外，還嚴重制約建筑物的生命周期。因此，強化混凝土結(jié)構(gòu)主體自防水，是目前解決防水工程困境的唯一出路。

目前，地下工程防水體系主要由混凝土結(jié)構(gòu)主體自防水和其他防水層防水兩部分構(gòu)成。“根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108-2008要求，結(jié)構(gòu)主體自防水應(yīng)當(dāng)是地下防水工作的基礎(chǔ)，其他防水層則處于附屬性地位。然而，現(xiàn)實情況卻是結(jié)構(gòu)自防水‘悄然隱身’，附著在結(jié)構(gòu)外面的其他防水層 ‘喧賓奪主’，結(jié)構(gòu)主體自防水的重要性被忽略了?！睂Ψ浪┕び兄嗄暄芯康纳廴A良深有感觸，建筑結(jié)構(gòu)自防水做得好，其他防水層在此基礎(chǔ)上就是錦上添花；結(jié)構(gòu)自防水差，結(jié)構(gòu)質(zhì)量就可能存在各種問題和隱患，一旦滲漏，外部防水層就成了替罪羔羊。這種本末倒置的做法，必須引起相關(guān)部門的重視。萬丈高樓始于地下，地下防水應(yīng)與結(jié)構(gòu)壽命相同，重視結(jié)構(gòu)性自防水就是重視結(jié)構(gòu)質(zhì)量。要將建筑防水工程提升到與結(jié)構(gòu)工程同等重要的高度，這樣才能保證建筑質(zhì)量安全，提升建筑工程壽命。

“建筑防水是一項系統(tǒng)工程，涉及防水材料生產(chǎn)、銷售、建筑防水工程設(shè)計、審圖、工程施工、監(jiān)理、監(jiān)測、驗收等眾多環(huán)節(jié)。而這些環(huán)節(jié)又分別歸口不同的部門管理。若某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就難以保證防水工程質(zhì)量?！绷谓B鋒表示，“防水要從源頭抓起，必須重視結(jié)構(gòu)自防水，再輔以外部防水材料。這就意味著設(shè)計院、甲方、施工單位和防水分包方要通力合作，方能解決建筑物滲漏高發(fā)問題。”同時，政府部門應(yīng)采取相應(yīng)的行政或法治手段協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同解決。也希望社會各界都重視建筑物滲漏問題，要站在“建筑品質(zhì)”和“建筑安全”的高度上來認識這一問題。

（本文來自滲漏修繕百科）